楼市暖风频吹,地产政策利好,预计2022年住宅新开工面积将在15-15.5亿㎡

   2022-02-23 建材之家家装之家26530
核心提示:楼市暖风频吹,地产政策利好,预计2022年住宅新开工面积将在15-15.5亿㎡2021年,房地产政策调控明显,而进入2022年以来,各项房地产政策利好信号不断,楼市暖风频吹。一、2022年1月16日国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》,通知要求促进住房消费健康发展,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。二、
楼市暖风频吹,地产政策利好,预计2022年住宅新开工面积将在15-15.5亿㎡

2021年,房地产政策调控明显,而进入2022年以来,各项房地产政策利好信号不断,楼市暖风频吹。

一、2022年1月16日国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》,通知要求促进住房消费健康发展,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

二、2022年1月20日央行宣布:LPR“双降”。据央行授权全国银行间同业拆借中心当日公布的最新数据显示,1年期LPR为3.7%,较上月下降10个基点,且是连续第二个月下降;5年期以上LPR为4.6%,较上月下降5个基点,为时隔21个月首降。LPR的下降,引发全国许多地区的房贷利率下降。引自财联社的报道,北京、上海、深圳三座一线城市的首套房贷利率分别降到了5.15%、4.95%、4.9%。

三、2022年1月20日,全国住房和城乡建设工作会议也重点强调要充分释放居民住房需求。

2022年2月8日,中国人民银行、银保监会发布通知,明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理,鼓励银行业金融机构加大对保障性租赁住房发展的支持力度。

以上国家部委如发改委、央行、住建委等部门颁发的政策,将有利于楼市的直接利好。预计2022年整体市场将会逐步回暖,住宅地产新开工规模将扭负回正。根据奥维云网预测数据显示,2022年住宅新开工面积保守估计与2021年持平约为14.6亿㎡(约1200万套),考虑市场需求及其他综合向上因素等,预估新开工面积将在15-15.5亿㎡范围(约1250-1300万套)。

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