2021年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

   2021-10-08 建材之家家装之家17630
核心提示:2021年三季度中国房地产市场总结与趋势展望据中国房地产指数系统百城价格指数,2021年1-9月,50个代表城市商品住宅月均成交面积约3482万平方米,在历史同期中仅低于2016年,同比增长近两成。但三季度以来,调控政策效果显著,市场降温明显,重点城市商品住宅成交面积同比下降约18%,整体成交规模低于近5年同期平均水平。各
2021年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

据中国房地产指数系统百城价格指数,2021年1-9月,50个代表城市商品住宅月均成交面积约3482万平方米,在历史同期中仅低于2016年,同比增长近两成。但三季度以来,调控政策效果显著,市场降温明显,重点城市商品住宅成交面积同比下降约18%,整体成交规模低于近5年同期平均水平。各梯队城市来看,三季度,一线、二线和三线代表城市商品住宅成交面积同比均下降,其中三线代表城市同比降幅最大为31.3%。

分区域来看,珠三角代表城市市场降温明显,部分城市进入调整通道;长三角代表城市市场热度有所回落,成交规模仍有一定支撑。

2021年1-9月,20个代表城市商品住宅月均新批上市面积约1946万平方米,与去年同期基本持平,均处历史同期高位。值得注意的是,受市场情绪回落等因素影响,三季度房企推盘力度有所减弱,20个代表城市商品住宅月均新批上市面积同比下降约14.7%,供应规模处近5年同期低位。其中9月重点城市商品住宅供应面积环比增长12.5%,同比下降27.5%。

2021年前三季度,20家品牌房企累计拿地16126万平方米,同比下降30.3%;累计拿地金额12407亿元,同比下降5.1%。三季度,20家品牌房企拿地面积3270万平方米,同比下降63.4%;拿地金额2210亿元,同比下降55.5%,拿地意愿明显下降。

展望四季度,市场调整态势或将延续,全国商品房销售面积和金额同比预计将继续下降,价格涨幅收窄,新开工难有明显改善。

2021年1-8月住宅精装新开盘项目同比下降8.5%

2021年1-8月住宅精装新开盘项目同比下降8.5%1、市场规模:2021年1-8月,住宅精装新开盘项目累计数量2076个,同比-8.5%;开盘房间累计数量174.0万套,同比-10.0%。2、市场结构:2021年8月,精装商品住宅开盘项目从房间套数规模结构分析,主要分布在华东、二线城市,占比39.2%、63.0%。杭州、广州、西安成为8月份全国开盘...

 
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