装修常识,如何预防家居装修虚报施工量

   2024-03-28 建材之家家装之家1590
核心提示:装修常识,如何预防家居装修虚报施工量装修前业主是很有必要进行了解一些装修选材和施工监理的基本知识,才不会让自己装修后的结算工作太大意。结算的时候很容易被游戏虚高的费用所抹掉,那要如何预防装修虚报是施工量呢?第一、核对项目,做好复测结算的第一步是根据双方签订的装修合同进行项目的审查核实。因为在装修过程
装修常识,如何预防家居装修虚报施工量

装修前业主是很有必要进行了解一些装修选材和施工监理的基本知识,才不会让自己装修后的结算工作太大意。结算的时候很容易被游戏虚高的费用所抹掉,那要如何预防装修虚报是施工量呢?

第一、核对项目,做好复测

结算的第一步是根据双方签订的装修合同进行项目的审查核实。因为在装修过程中业主和施工方会根据实际情况增减或改变一些项目,其中有些属于原来考虑不周或故意漏项,有些是业主提出了新要求而产生了增项,无论是哪一种情况,都超出了原合同的规定,所以一定要核对好实际发生的施工项目,防止项目重复计费或减项未扣除费用。

核实项目增减情况之后,我们就要对实际施工量进行复测数量。因为有些项目在开工前就可以测出准确施工量,但水电路改造等项目在施工前只能预估一个大概的数值,只有施工完成后才能测量出准确施工量。此外,合同之外的增项或变更也需要重新测量和计费。

第二、防止虚报施工量

业主审核装修结算单时,由于不太懂工程量的计算规则,这就让某些无良装修公司或马路“游击队”有可乘之机。他们采取虚报施工量,多设项重复计价等手段,这里多一点,那里多一点,汇总起来费用就会虚高许多。其中,乳胶漆、造型吊顶、柜体、装饰面等都是比较容易出现虚报施工量的项目。

作为业主,一定要了解施工量的计算规则,审核结算单时,一定要要求装修公司或施工队提供施工量的详细测量数据和计算方法,与设计图进行核对,必要时可与施工方一起去现场丈量核对,确定每个单项价格。

第三、防止报价“低开高走”

“低开高走”的问题一般存在于小型装修公司或“游击队”,为了吸引业主签单,他们会做一套预算比较低的总报价,但其中的施工量往往定的比较低,甚至有些存在故意减项漏项,这样总价看上去很合算。但当施工完成后,装修队负责人就会告诉业主这里的施工面积增加了,那里还有一个必须要做项目。对于没有经验的业主来说,会觉得施工队确实多做了不少活儿,就会按照合同预定的单价补齐费用,即便是感觉出不对劲也只能自认倒霉。

最容易“低开高走”的项目就是水电改造工程,大多数都是预收一部分钱,并注明按实际工程量结算。要想防止“低开高走”,业主必须对施工细节做到充分把控,不要给施工方留有太多“自由发挥”的空间。

第五、材料变更要计算明晰

在装修过程中,会由于种种原因导致预算内的装修材料发生变化,在最终结算时,一定要将材料变化的因素计算清楚。

装修材料的变更有两种情况,第一种是由于业主自己更换材料的品牌或类型而引起的材料变更;第二种是由于设计变更,这其中可能包括设计制作的可行性,设计师临时更改材质等。在结算时,各项新产生的费用必须由施工方出具详细的数据和单据,并减去未生产项目的费用,以免重复计费。

第六、防止偷换计费方式

一般来说,业主对报价中的单价高低比较重视,但却不太注意到报价的方式,而不同的报价方式导致报价数字偏差很大,业主只有在结算时才会发觉与预期费用相差较大。

以现场制作的衣柜为例,有按投影面积计费的报价,有按展开面积计费的报价。虽然都是每平方米的报价,无论是按哪个报价计费,总体费用都差不多,但是,按衣柜的展开面积每平方米的报价要比投影面积低很多,如果施工方在合同上按照投影面积报价,在结算时却按照展开面积计算施工面积的话,就会多收业主不少钱。

第七、各种施工面积如何计算费用

墙面面积涂料壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度,单位以平方米计算。长度按主墙面的净长计算;高度:无墙裙者从室内地面算至楼板底面,有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加0.2米。门、窗所占面积应扣除(1/2),但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以平方米计算,安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算,单位为米。

顶面面积天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。

地面面积地面的装饰材料一般包括:木地板地砖(或石材)、地毯楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算,不扣除宽度在0.3米以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。

被虚报施工量的话,那么业主就要花费比较多的资金,所以一定要学习相关的装修知识,以备不时之需。

装修常识,家用玻璃砖隔墙有哪几种?家用玻璃砖隔墙种类

装修常识,家用玻璃砖隔墙有哪几种?家用玻璃砖隔墙种类玻璃隔断、玻璃隔墙、玻璃幕墙等,给建筑带来夏日的清爽和清新感,增加光亮度和通透感。现代家居装修中也是如此。那么,家用玻璃砖隔墙材质有哪几种呢?你知道吗?下面,不妨跟着建材之家小编一起去了解一下吧。家用玻璃砖隔墙有哪几种?家用玻璃砖隔墙种类:1、双层雾...
 
【温馨提示】本文内容和观点为作者所有,本站只提供信息存储空间服务,如有涉嫌抄袭/侵权/违规内容请联系QQ:727533600 删除!
 
举报收藏 0打赏 0评论 0

上一篇:装修常识,冰箱温度怎么调?

装修常识,冰箱温度怎么调?冰箱温度怎么调?相信是很多刚买冰箱的消费者都想知道的,对于冰箱温度调节也是有技巧的,正确的冰箱温度调节能够使冰箱更加节能环保。下面建材之家小编就来为大家介绍一下冰箱温度怎么调。第一、温控器旋钮调节方法冰箱温控旋钮一般有0、1、2、3、4、5、6、7档,数字越大,冷冻室里的温度越低...

下一篇:室内装修,室内怎么摆放盆景、盆栽、插花!

室内装修,室内怎么摆放盆景、盆栽、插花!室内有一些绿色,可以给室内增添清新、活泼的生活气息。因此在许多家庭室内布置当中,常用盆景、盆栽、插花来装饰、点缀室内环境。盆景艺术是我国独创的艺术,我国的盆景艺术已经有两千多年的历史,盆景艺术实际上是植物的栽培技术和园林艺术的巧妙结合。盆景取材十分广泛,一山...
 
更多>同类建材资讯
推荐图文
推荐建材资讯
点击排行
申请链接  |  更多> 友情链接
新闻资讯黄金广告位赞助商链接,购买请点击进入
网站首页  |  关于建材之家  |  联系我们  |  加入建材之家  |  隐私政策  |  使用协议  |  财务相关  |  城市分站  |  招商加盟  |  建材群站  |  网站地图  |  排名推广  |  广告服务  |  RSS订阅  |  粤ICP备14017808号  |  粤公网安备 44030402000745号
陶瓷头条 | 空调头条 | 卫浴头条 | 洁具头条 | 油漆头条 | 涂料头条 | 地板头条 | 吊顶头条 | 衣柜头条 | 家居头条 | 老姚之家 | 灯饰之家 | 电气之家 | 全景头条 | 照明之家 | 防水之家 | 防盗之家 | 博一建材 | 区快洞察 | 深圳建材 | 香港建材 | 佛山建材 | 广州建材 | 东莞建材 | 惠州建材 | 南宁建材 | 崇左建材 | 来宾建材 | 河池建材 | 贺州建材 | 百色建材 | 玉林建材 | 贵港建材 | 钦州建材 | 防城港建材 | 北海建材 | 梧州建材 | 桂林建材 | 柳州建材 | 建材 | 720全景 | 企业之家 |