2023年上半年重点样本房企的总有息债规模为65754亿元,较期初略下降0.96%。从有息负债的期限结构来看,2023上半年重点房企的短期有息负债为28329亿元,较期初下降了1.85%,长期有息负债为37425亿元,较期初减少了0.27%。主要原因在于,部分房企积极偿还短期有息负债,同时严格控制优化存量债务结构。
上半年重点房企的短期有息负债对总有息负债的占比达43%,与期初占比保持一致。整体看来,当期行业短期有息负债占比较大、流动性承压,未来存量债务结构有待持续优化。值得注意的是,民营房企的短期债务占比高达63%,相比年初增加了0.91个百分点,流动性存在较大压力。