装修常识,装修预算该如何估量呢?装修小白们教程全解

   2023-05-18 建材之家家装之家2270
核心提示:装修常识,装修预算该如何估量呢?装修小白们教程全解做好预算家庭装潢的造价是家装中不可无视的一个步骤,假如做好预算家庭装潢的造价,才干防止家庭装潢的超支。对此,下面从影响装潢造价的几个主要要素、装饰项目和装饰规范、控制造价预算的办法3方面动手,为您引见装修预算如何估量的办法,赶紧来看看吧。第一、影响装
装修常识,装修预算该如何估量呢?装修小白们教程全解

做好预算家庭装潢的造价是家装中不可无视的一个步骤,假如做好预算家庭装潢的造价,才干防止家庭装潢的超支。对此,下面从影响装潢造价的几个主要要素、装饰项目和装饰规范、控制造价预算的办法3方面动手,为您引见装修预算如何估量的办法,赶紧来看看吧。

第一、影响装潢造价的几个主要要素

1.装饰项目和工程量的几是影响造价的直接要素。 在装饰前应首先肯定装饰的内容(如做几橱柜、用涂料还是壁纸、吊什么样的顶、选什么洁具和铺什么料的地板等),然后再根据内容准确计算工程量(工程量中包含人工和材料)。

2.装饰工程的难易以及精度恳求是影响造价的主要要素。例如是管线,走明线就低价、走暗线就贵; 普通吊顶较低价、而较复杂的有上下层次的吊顶就会贵一点;同样铺地板,实木地板与复合地板的人工费是不一样的; 另外,不同层次的洁具的安装费用也会 有出入,安装3000元一套的与30000元就是不一样。

3.装饰层次是影响造价的关键。同样的材料或设备,原装进口产品、合资企业产品同国产的产品在价钱上相差悬殊。仿佛样是洁具,国产的为1至3千元左右,而合资的,普通在5至8千元左右,那进口的则至少1万元以上,有的以致超越3万元。对普通人而言,选材是很讲究的。重要的准绳就是重点部位宜视自己的经济才干恰当用一些高档材料,其它中央则可用一些普通材料,这样造价就会降下来。如在选用乳胶漆时,墙面用漆可用高档的弹性涂料,而顶面则可用普通的哑光涂料。

4.市场价钱浮动也是一个要素。 要及时了解市场行情,采购时多在质量和价钱上中止一番“货比三家”,当然最好找消费厂家的直销单位或代理商。在包工包料时也应了解材料的行情和用量,以免被“斩”。

5.施工单位的级别不同,收费标准也有所不同----级别越高价钱就越贵。撇开施工质量,单是装潢公司的范围大、办公地段好、场地大等, 所开支的管理费用也就大。

第二、肯定装饰项目和装饰标准

装饰项目和装饰标准,应根据住房的条件和家庭的经济情况加以综合思索,既不要照搬别人的样子(这会失去自我作风),也不要盲目攀比,由于装饰的层次和恳求各家都不尽相同,价钱也会相差很大。

如以普通居民中档装饰标准为例(房型按两室一厅一橱一卫双阳 台的住宅假定):卫生间、橱房用地砖铺地、瓷砖贴墙面; 卫生间的顶用PVC塑料扣板做吊顶;厨房天花板用仿瓷涂料; 室内墙面刷半光涂料,天花板用哑光涂料; 客厅(餐厅)做一米高左右木墙裙,空中走道铺通体砖; 卧室空中铺木地板、装木暖气罩,木挂镜线或木装饰线,通长木窗帘盒,双包木门套; 内窗加铝合金推拉窗,阳台封铝合金窗,换铝合金门连窗; 灯具用吸顶环形艺术灯,改拉线开关等。这样装饰项目和装饰标准的造价按目前上海市场价来算需2万元。

厨房设备、橱具更新:用防火板做橱柜、吊橱柜,用大理石或不 锈钢做台面,用不锈钢洗盆及水龙头; 柜式深型排油烟机煤气灶及热 水器; 电器开关、插座、线路、照明改造等,按目前上海市场价预算越 8000元。卫生间设备更新:选用中外合资企业消费的中高档卫生洁具,洗脸 盆加大理石台面,坐厕、浴缸、皂缸、纸缸,不锈钢喷头、水龙头、毛巾架、浴帘杆及帘、大镜子或镜箱,壁灯、排气扇等,按目前上海市场价预算越 7000元。以上三项合计,需3.5万元左右(不含家具及家用电器)。

第三、控制造价预算的方法

家庭装饰造价的预算普通有两种方法:

1.直接费用(直接费用X综合系数)=总造价 直接费用包括:材料、设备辅料、运费和人工费。综合系数包括:利润、各种施工收费、税金费,普通为 20%左右。 其中税金约3.8%,管理费约10%左右。假定:直接费用为 2万元,综合系数为 20%的话,则总造价=20,000 (20,000x20%)=24,000元。上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”,即每一样材料的单价不超越市场指导价。这关于那些恳求高档装饰的人士很重要, 假定50万元的装饰总费用,相差1、2个百分点就是上万元的价差。 但普通的装潢公司是采用比较简单的方法,即总造价=材料费 人工费, 因此,在理论中还得灵活控制、认真计算,切不可生搬硬套。

2.单项工程包工包料造价相加的总和=总造价 假定:乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元,所要涂刷的面 积为150平方米的话,那墙面工程的单项工程价就等于2250元,将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加,其总和就是总造价。总造价中已包含清楚施工渣滓和运费,不要被重复计算。

假设由用户自己提供材料或设备,则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装饰造价预算,普通采用包工包料的方法比较多,特殊装饰的价钱另议。价钱经双方协商同意后就可以签署装饰合同书,在合同中要注明总造价一次包死,如发作变卦,则另做增、减帐处置。在合同中还要写明工期、质量、付款方式和保修年限等条款。合同经双方签字盖章后即刻生效。这时需预付总造价的30-50%左右的工程备料款,余款可根据细致情况采用分期支付,也可以在最后验收合格后一次付清。

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