5月份,全国300城经营性土地成交量持续低位,5月总成交建筑面积仅为6606万平方米,环比下降15.6%,同比降幅再度扩大至六成以上;价格方面,由于5月三四线成交占比上升,致成交单价回落至3255元/平方米,同环比均分别下降32%和19%;与此同时,5月溢价率回落、流拍率上涨,土地市场呈现量价齐跌的走势。
市场热度方面,尽管5月仍有六个城市完成集中土拍,但整体热度都不及4月,苏州首轮集中成交平均溢价仅有3%,广州溢价率仅有1.2%,济南和无锡的溢价率也仅在1%左右,厦门和福州的二轮土拍也明显遇冷,和上月深圳、杭州的土拍高热表现截然不同。