经常听到期房和现房，期房是什么?期房好还是现房好?他们的区别在哪里呢?买期房和买现房有什么不同?别急!建材之家小编接下来就为大家介绍一下这方面的知识。
第一、期房是什么?期房好还是现房好?
1、期房——即在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
2、现房——即已经建设完成，具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证的房屋。
3、房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收;达到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配电通、气通(煤气、天然气或液化气)、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。
第二、期房和现房的区别
1、期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房;
2、期房的缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。
3、现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样;
4、现房的缺点在于，价格相比期房时要略贵一些。
5、现房比期房会好卖一些，因为现房的位置，交通和周边设施都经过检验。
