购物中心,购物中心的核心特质

   2014-11-08 家居建材佚名11480
核心提示:购物中心的核心特质业内人士认为,迄今为止,购物中心是全球范围内提供有效供货和服务的最佳方式。随着经济全球化及零售业的充分发展,时装、化妆品、豪宅、连锁餐厅及超级市场也许会不断转移运营场所,但购物中心将一如既往地成为零售商最为青睐的供货方式。不仅规模巨大,集合了百货店、超市、大卖场专卖店、大型专业店等各种零售业态,而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆,电影院、儿童乐园、健身中心等各
购物中心的核心特质

业内人士认为,迄今为止,购物中心是全球范围内提供有效供货和服务的最佳方式。随着经济全球化及零售业的充分发展,时装、化妆品、豪宅、连锁餐厅及超级市场也许会不断转移运营场所,但购物中心将一如既往地成为零售商最为青睐的供货方式。不仅规模巨大,集合了百货店、超市、大卖场专卖店、大型专业店等各种零售业态,而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆,电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施。

购物中心,购物中心定义,什么是购物中心?

购物中心,购物中心定义,什么是购物中心?从形式上看,购物中心是消费场所。目前在我国有两种权威的购物中心定义:第一国际购物中心协会认为, 购物中心是指一群建筑,是组合在一起的城市综合体设施,按商圈确定其位置、规模,将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营,并且拥有一定规模的停车场; 第二我国国家质量技术监督局于2000年5月发布的《零售业态的分析》中,将购物中心定义为企业有计划地开发、拥有......

另外,还提供了百货店、大卖场无法提供的如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受。在经营上,成功的购物中心的关键是建立业主和租户稳定的关系。成功的业主要从市场调查、租赁、供给、经营等软件、硬件方面给予租户支持。具体方式是购物中心开发商即业主开发后,或是业主自己管理,或是委托专业购物中心管理公司管理,把场地出租给各种零售商(当然业主自己也可以经营部分场地),但哪种店铺引进多少、引进谁,要有事先的统一规划,各行各业都要有合理的比例,就像一个健全的企业,作为一个完整的整体来运作,所有独立的租户必须遵守统一的动作规则,包括运营时间、签名格式及促销和营销的步骤等等,而且其功能不仅包括一次购足的售卖功能,还应包括吃、喝、玩、乐的一次休闲享受足(onestop enjoying)的生活功能。


用四个字概括购物中心主要特征是“大、多、高、明”:

购物中心,购物中心的核心特质

购物中心的核心特质

购物中心,购物中心的核心特质2

而ICSC(国际购物中心协会)对购物中心的特征的描述则从本质上体现了购物中心的“统一性”

物中心是未来城市综合体地产的主流业态

购物中心是未来城市综合体地产的主流业态购物中心全称Shopping Center,在国外也称Shopping Mall,中文译为摩尔、销品贸或者销品茂,起源于二十世纪六十年代的欧美发达国家。本世纪七十年代,Shopping Mall被逐渐引入亚洲的日本、新加坡、台湾等发达国家和地区,在国内的上海、北京、深圳近年来也迅速崛起,目前正以其强大的生命力,昭示着中国 Shopping Mall广阔的发展空间。购物中心,购物中心定义,什么是购......

 
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购物中心的类别,购物中心的类别有哪些划分?按照经营规模及城市综合体辐射范围分类按照开发商背景及经营管理模式(包括自营比例)分类按照开发商背景及经营管理模式,购物中心可分为物业型购物中心、百货公司型购物中心、连锁摩尔购物中心三大类。其中,物业型购物中心又可以分为物业型购物广场、普通摩尔购物中心等。...

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购物中心的通用运营模式购物中心规模宏大的特点,为项目经营成本的降低创造了空间。项目单位经营面积的固定成本随着经营规模的增加,将会明显降低。所以开发商在市场条件容许的情况下,适当增加项目规模,将有利于提升项目的成本优势。当然并非规模越大,利润越高。当规模达到某种水平以后,规模增加,利润就开始下降,...
 
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